Statistiques immobilières — Les Essards (37130)
154 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
2 078 €/m²
1 498 €/m² — 2 428 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
33
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Les Essards
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les EssardsVentes 12 mois
33
33 maisons
Prix DVF maisons
2 094 €/m²
-2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,7%
Tendance DVF : -2,7% (33 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 826 €/m² | 3 |
| 3P | 2 447 €/m² | 5 |
| 4P | 2 142 €/m² | 12 |
| 5P+ | 1 962 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les EssardsBiens en baisse
23.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (68)
Apparts (0)
Annonces à Les Essards
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 113 m² | 199 716 € 1 767 €/m² | -6,2% |
| Maison 8 pièces 190 m² | 349 000 € 1 837 €/m² | -10,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 81 m² | 197 580 € 2 439 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 113 m² | 199 716 € 1 767 €/m² | -6,2% |
| Bien immobilier 3 pièces 95 m² | 223 650 € 2 354 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 190 m² | 349 000 € 1 837 €/m² | -10,1% |
| Maison 5 pièces 99 m² | 215 000 € 2 172 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 340 m² | 20 000 € 59 €/m² | 1288 j |
| Maison 4 pièces 62 m² | 149 900 € 2 418 €/m² | 602 j |
| Maison 4 pièces 68 m² | 142 000 € 2 088 €/m² | 401 j |
| Terrain | 52 000 € | 383 j |
| Terrain | 61 500 € | 326 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Essards| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 853 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 572 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 131 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 030 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les EssardsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Essards Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Les Essards
Avrille les Ponceaux
1 312 €/m²
5.3 km
St Michel sur Loire
1 680 €/m²
5.7 km
St Patrice
1 680 €/m²
6.9 km
Brehemont
1 306 €/m²
7.1 km
Continvoir
1 295 €/m²
7.5 km
Ingrandes de Touraine
1 684 €/m²
7.7 km
Langeais
2 076 €/m²
8.3 km
Benais
1 430 €/m²
8.6 km
Hommes
1 351 €/m²
8.7 km
Restigne
1 554 €/m²
9.1 km