Statistiques immobilières — Les Choux (45290)
497 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 689 €/m²
1 313 €/m² — 2 189 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Les Choux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les ChouxVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 667 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 667 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les ChouxBiens en baisse
36.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (105)
Apparts (0)
Annonces à Les Choux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 96 m² | 149 000 € 1 552 €/m² | -9,1% |
| Maison 4 pièces 81 m² | 101 000 € 1 247 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 213 m² | 282 000 € 1 324 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 123 m² | 183 300 € 1 490 €/m² | -3,3% |
| Maison 4 pièces 90 m² | 145 041 € 1 612 €/m² | -2,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 101 m² | 182 990 € 1 812 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 101 000 € 1 232 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 101 000 € 1 247 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 136 198 € 1 792 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 101 000 € 1 247 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 148 m² | 75 000 € 507 €/m² | 292 j |
| Maison 4 pièces 128 m² | 148 000 € 1 156 €/m² | 254 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 147 000 € 1 225 €/m² | 252 j |
| Maison 4 pièces 128 m² | 148 000 € 1 156 €/m² | 241 j |
| Maison 6 pièces 123 m² | 183 300 € 1 490 €/m² | 219 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Choux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 590 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les ChouxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Choux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Choux — 289 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (289)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,4%
187 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
296 kWh/m²
58 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les ChouxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.42%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant