Statistiques immobilières — Les Bordes (89500)
551 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 478 €/m²
1 157 €/m² — 1 681 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Les Bordes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les BordesVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 554 €/m²
-4,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 008 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les BordesBiens en baisse
14.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (61)
Apparts (0)
Annonces à Les Bordes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 268 m² | 259 000 € 966 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 150 000 € 1 250 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 150 000 € 1 250 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 268 m² | 259 000 € 966 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 268 m² | 259 000 € 966 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 120 000 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 120 000 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 252 000 € 1 482 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 252 000 € 1 482 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 120 000 € 1 500 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 134 m² | 199 500 € 1 489 €/m² | 491 j |
| Maison 5 pièces 147 m² | 205 000 € 1 395 €/m² | 356 j |
| Maison 5 pièces 147 m² | 205 000 € 1 395 €/m² | 356 j |
| Maison 8 pièces 265 m² | 398 801 € 1 505 €/m² | 326 j |
| Maison 8 pièces 265 m² | 398 800 € 1 505 €/m² | 279 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Bordes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 459 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les BordesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Bordes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Bordes — 316 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (313)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,0%
206 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
281 kWh/m²
46 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les BordesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.9%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant