Statistiques immobilières — Les Angles (66210)
554 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)
Prix/m² maisons
4 904 €/m²
3 909 €/m² — 5 874 €/m²
Prix/m² appartements
3 247 €/m²
2 766 €/m² — 3 890 €/m²
Ventes DVF 12 mois
91
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Les Angles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les AnglesVentes 12 mois
91
28 maisons 63 appartements
Prix DVF maisons
4 916 €/m²
+4,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 062 €/m²
-3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,9%
Tendance DVF : -0,9% (91 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 846 €/m² | 20 |
| 2P | 3 211 €/m² | 24 |
| 3P | 3 061 €/m² | 13 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 439 €/m² | 4 |
| 3P | 5 503 €/m² | 11 |
| 4P | 4 379 €/m² | 6 |
| 5P+ | 5 931 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les AnglesBiens en baisse
29%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (190)
Apparts (454)
Annonces à Les Angles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 44 m² | 140 000 € 3 182 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 26 m² | 85 000 € 3 269 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 22 m² | 78 000 € 3 545 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 166 m² | 655 000 € 3 946 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 76 m² | 210 000 € 2 763 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 22 m² | 78 000 € 3 545 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 18 m² | 59 000 € 3 278 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 26 m² | 90 000 € 3 462 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 68 m² | 361 900 € 5 322 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 26 m² | 130 000 € 5 000 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 22 m² | 80 000 € 3 636 €/m² | 1155 j |
| Maison 7 pièces 164 m² | 790 000 € 4 817 €/m² | 1090 j |
| Maison 7 pièces 163 m² | 790 000 € 4 847 €/m² | 1073 j |
| Appartement 1 pièce 21 m² | 80 000 € 3 810 €/m² | 1064 j |
| Maison 4 pièces 77 m² | 389 000 € 5 052 €/m² | 1019 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Angles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 076 €/m² | 20 |
| 2 pièces | 5 507 €/m² | 4 | 3 199 €/m² | 24 |
| 3 pièces | 5 489 €/m² | 11 | 3 270 €/m² | 13 |
| 4 pièces | 4 459 €/m² | 6 | - | 2 |
| 5 pièces+ | 4 927 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les AnglesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Angles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Angles — 4 005 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 204)
Apparts (2 742)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,7%
177 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
300 kWh/m²
781 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les AnglesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.27%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
69,2%
Apparts parc
68,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant