Quel est le prix au m² à FORMIGUERES (66210) ?

Le prix médian au m² à FORMIGUERES est de 2 828 €/m² pour les maisons et 2 922 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FORMIGUERES ?

15 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FORMIGUERES (66210), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FORMIGUERES ?

Le marché immobilier à FORMIGUERES (66210) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Formigueres (66210)

435 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix/m² maisons

2 828 €/m²

1 992 €/m² — 3 506 €/m²

Prix/m² appartements

2 922 €/m²

2 009 €/m² — 3 409 €/m²

Ventes DVF 12 mois

15

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

162 annonces en vente à Formigueres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Formigueres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Formigueres

Ventes 12 mois

15

9 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

3 194 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 931 €/m²

-7,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 978 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Formigueres

Biens en baisse

27.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

62%

38%

Maisons (101) Apparts (61)

Annonces à Formigueres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 9 pièces 165 m²	275 000 € 1 667 €/m²	=
Maison 13 pièces 375 m²	600 000 € 1 600 €/m²	-3,2%
Maison 4 pièces 210 m²	395 000 € 1 881 €/m²	+3,9%
Maison 6 pièces 241 m²	419 000 € 1 739 €/m²	=
Maison 4 pièces 210 m²	395 000 € 1 881 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 6 pièces 107 m²	275 000 € 2 570 €/m²	=
Maison 6 pièces 241 m²	419 000 € 1 739 €/m²	=
Maison 5 pièces 133 m²	380 000 € 2 857 €/m²	=
Maison 5 pièces 133 m²	380 000 € 2 857 €/m²	=
Maison 6 pièces 241 m²	419 000 € 1 739 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 7 pièces 128 m²	365 000 € 2 852 €/m²	570 j
Appartement 3 pièces 63 m²	290 000 € 4 603 €/m²	492 j
Maison 8 pièces 310 m²	419 000 € 1 352 €/m²	406 j
Appartement 3 pièces 64 m²	289 000 € 4 516 €/m²	364 j
Maison 7 pièces 160 m²	540 000 € 3 375 €/m²	357 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Formigueres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 027 €/m²	2
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 543 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 182 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Formigueres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Formigueres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Formigueres — 1 081 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

60%

40%

Maisons (644) Apparts (433)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,5%

122 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

287 kWh/m² 189 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Formigueres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.39%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

40,0%

Apparts parc

40,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Formigueres

Fontrabiouse 2.5 km Real 2 854 €/m² 3.2 km Matemale 3 500 €/m² 3.3 km Puyvalador 3 374 €/m² 3.9 km Les Angles 5 032 €/m² 4.7 km Sansa 2 752 €/m² 5.9 km Caudies de Conflent 7.1 km Railleu 7.2 km Ayguatebia Talau 8.2 km La Llagonne 2 229 €/m² 9.9 km

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