Statistiques immobilières — Bolquere (66210)
811 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)
Prix/m² maisons
5 037 €/m²
3 934 €/m² — 6 360 €/m²
Prix/m² appartements
3 266 €/m²
2 536 €/m² — 3 732 €/m²
Ventes DVF 12 mois
79
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bolquere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BolquereVentes 12 mois
79
32 maisons 47 appartements
Prix DVF maisons
4 788 €/m²
+4,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 305 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,6%
Tendance DVF : +1,1% (79 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 338 €/m² | 22 |
| 2P | 3 238 €/m² | 14 |
| 3P | 3 672 €/m² | 8 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 318 €/m² | 3 |
| 3P | 4 917 €/m² | 7 |
| 4P | 3 843 €/m² | 8 |
| 5P+ | 3 887 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BolquereBiens en baisse
13.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (151)
Apparts (221)
Annonces à Bolquere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 302 m² | 1 200 000 € 3 974 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 277 m² | 840 000 € 3 032 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 188 m² | 749 000 € 3 984 €/m² | = |
| Maison 17 pièces 578 m² | 1 350 000 € 2 336 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 174 m² | 498 000 € 2 862 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 50 m² | 125 000 € 2 500 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 270 m² | 895 000 € 3 315 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 34 m² | 110 000 € 3 235 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 134 m² | 735 000 € 5 485 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 195 m² | 1 395 000 € 7 154 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 191 m² | 789 000 € 4 131 €/m² | 622 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 455 500 € 3 796 €/m² | 496 j |
| Appartement 2 pièces 33 m² | 98 000 € 2 970 €/m² | 403 j |
| Appartement 5 pièces 170 m² | 449 000 € 2 641 €/m² | 371 j |
| Bien immobilier 5 pièces 135 m² | 744 000 € 5 511 €/m² | 353 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bolquere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 567 €/m² | 2 | 3 371 €/m² | 22 |
| 2 pièces | 5 466 €/m² | 3 | 3 134 €/m² | 14 |
| 3 pièces | 4 966 €/m² | 7 | 3 286 €/m² | 8 |
| 4 pièces | 4 194 €/m² | 8 | - | 2 |
| 5 pièces+ | 3 883 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BolquereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bolquere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bolquere — 3 490 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 713)
Apparts (1 772)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,7%
247 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
297 kWh/m²
603 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BolquereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.26%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
59,5%
Apparts parc
50,8%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant