Statistiques immobilières — Lempaut (81700)
806 habitants — TARN (81)
Prix/m² maisons
1 469 €/m²
1 146 €/m² — 2 360 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lempaut
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LempautVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 235 €/m²
-6,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 451 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LempautBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (0)
Annonces à Lempaut
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 260 m² | 339 000 € 1 304 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 229 m² | 385 000 € 1 681 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 221 m² | 199 000 € 900 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 229 m² | 385 000 € 1 681 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 122 m² | 395 000 € 3 238 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 260 m² | 339 000 € 1 304 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 260 m² | 339 000 € 1 304 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 61 m² | 130 000 € 2 131 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 61 m² | 140 000 € 2 295 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Propriété 14 pièces 393 m² | 989 000 € 2 517 €/m² | 273 j |
| Bien immobilier 9 pièces 243 m² | 575 000 € 2 366 €/m² | 194 j |
| Maison 9 pièces 243 m² | 575 000 € 2 366 €/m² | 193 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lempaut| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 247 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LempautRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lempaut Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lempaut — 415 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (403)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,5%
301 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
73 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LempautRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.17%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant