Statistiques immobilières — Puylaurens (81700)
3 332 habitants — TARN (81)
Prix/m² maisons
1 668 €/m²
1 143 €/m² — 1 981 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Puylaurens
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PuylaurensVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
1 691 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,4%
Tendance DVF : -0,9% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 409 €/m² | 6 |
| 4P | 1 789 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PuylaurensBiens en baisse
9.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (273)
Apparts (6)
Annonces à Puylaurens
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 195 m² | 262 000 € 1 344 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 160 m² | 114 000 € 713 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 240 m² | 329 000 € 1 371 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 206 m² | 239 000 € 1 160 €/m² | -11,5% |
| Maison 9 pièces 390 m² | 425 000 € 1 090 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 147 m² | 315 000 € 2 143 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 197 m² | 295 000 € 1 497 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 104 m² | 175 000 € 1 683 €/m² | = |
| Terrain | 59 000 € | = |
| Maison 6 pièces 175 m² | 425 000 € 2 429 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 195 m² | 262 000 € 1 344 €/m² | 840 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 280 000 € 1 867 €/m² | 524 j |
| Maison 10 pièces 206 m² | 239 000 € 1 160 €/m² | 465 j |
| Maison 7 pièces 253 m² | 425 000 € 1 680 €/m² | 412 j |
| Terrain 760 m² | 46 000 € 61 €/m² | 344 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Puylaurens| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 743 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 558 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 733 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 894 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PuylaurensRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Puylaurens Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Puylaurens — 1 847 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 557)
Apparts (284)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,3%
959 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
224 kWh/m²
536 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PuylaurensRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.03%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant