Statistiques immobilières — Le Russey (25210)
2 359 habitants — DOUBS (25)
Prix/m² maisons
2 608 €/m²
2 268 €/m² — 2 868 €/m²
Prix/m² appartements
2 278 €/m²
1 738 €/m² — 2 513 €/m²
Ventes DVF 12 mois
32
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Russey
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le RusseyVentes 12 mois
32
24 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
2 742 €/m²
+6,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 395 €/m²
+3,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,9%
Tendance DVF : +6,0% (32 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 034 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 928 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 575 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le RusseyBiens en baisse
26.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (26)
Apparts (30)
Annonces à Le Russey
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 225 m² | 225 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 310 000 € 2 583 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 310 000 € 2 583 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 140 m² | 499 000 € 3 564 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 499 000 € 3 564 €/m² | = |
| Terrain | 69 980 € | = |
| Terrain | 59 980 € | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 415 000 € 3 168 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 86 m² | 179 000 € 2 081 €/m² | 283 j |
| Terrain | 97 900 € | 244 j |
| Appartement 3 pièces 80 m² | 260 000 € 3 250 €/m² | 203 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Russey| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 1 |
| 3 pièces | - | 1 | 1 536 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 2 816 €/m² | 9 | - | 2 |
| 5 pièces+ | 2 378 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le RusseyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Russey Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Russey — 1 234 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (796)
Apparts (435)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,2%
739 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
275 kWh/m²
310 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le RusseyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.59%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
25,0%
Apparts parc
35,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant