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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Seulement chez , découvrez cet appartement à acquérir sur plan, entièrement aménageable selon vos envies !Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien offri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 564 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE RUSSEY ↘ -25.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE RUSSEY Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 1 A La Combe Au Page | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Des Oudots | 127 500 € | 66 m² | 1 932 € |
| 27/11/2024 | 4 Rue Foch | 173 500 € | 67 m² | 2 590 € |
| 14/11/2024 | 2 Rue Des Trois Sapins | 98 000 € | 68 m² | 1 441 € |
| 29/10/2024 | 5 Rue Leclerc | 230 650 € | 92 m² | 2 507 € |
| 14/10/2024 | 80a Av De Lattre De Tassigny | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 27/09/2024 | 6 Rue Des Etroits | 216 800 € | 95 m² | 2 282 € |
| 05/09/2024 | 13 Av De Lattre De Tassigny | 142 000 € | 96 m² | 1 479 € |
| 21/06/2024 | 5313 Aux Allemands | 138 000 € | 95 m² | 1 453 € |
| 21/06/2024 | 5313 Aux Allemands | 138 000 € | 100 m² | 1 380 € |
| 18/12/2023 | 49 Av De Lattre De Tassigny | 50 000 € | 81 m² | 617 € |
| 17/11/2023 | 1 Rue Des Trois Sapins | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |