Statistiques immobilières — Le Mas (06910)
171 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
1 976 €/m²
1 350 €/m² — 2 969 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Mas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le MasVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 719 €/m²
+9,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 945 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le MasBiens en baisse
34.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (69)
Apparts (0)
Annonces à Le Mas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 77 m² | 80 000 € 1 039 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 47 000 € 261 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 114 000 € 1 200 €/m² | -15,2% |
| Maison 4 pièces 77 m² | 80 000 € 1 039 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 55 000 € 1 100 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 27 m² | 95 000 € 3 519 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 59 m² | 138 000 € 2 339 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 250 000 € 2 273 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 110 m² | 250 000 € 2 273 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 194 m² | 730 000 € 3 763 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 95 m² | 114 000 € 1 200 €/m² | 286 j |
| Maison 3 pièces 30 m² | 70 000 € 2 333 €/m² | 272 j |
| Terrain | 24 500 € | 268 j |
| Terrain | 24 500 € | 268 j |
| Terrain | 49 500 € | 268 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Mas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 151 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le MasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Mas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Mas — 207 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (197)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,5%
51 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
434 kWh/m²
34 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le MasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.86%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 20,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant