Statistiques immobilières — Laval de Cere (46130)
348 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
961 €/m²
746 €/m² — 1 532 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Laval de Cere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Laval de CereVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 688 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Laval de CereBiens en baisse
9.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (42)
Apparts (0)
Annonces à Laval de Cere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 140 m² | 56 000 € 400 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 180 m² | 79 500 € 442 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 93 415 € 898 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 140 m² | 56 000 € 400 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 35 000 € 219 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 140 m² | 56 000 € 400 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 140 m² | 56 000 € 400 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 93 415 € 898 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 446 m² | 875 000 € 1 962 €/m² | = |
| Immeuble 373 m² | 233 200 € 625 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 180 m² | 79 500 € 442 €/m² | 856 j |
| Terrain | 18 500 € | 304 j |
| Bien immobilier 6 pièces 160 m² | 35 000 € 219 €/m² | 265 j |
| Terrain | 18 500 € | 257 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 35 000 € 219 €/m² | 257 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Laval de CereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Laval de Cere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Laval de Cere — 278 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (260)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,7%
112 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
66 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Laval de CereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.08%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 19,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes