Statistiques immobilières — Laurens (34480)
1 528 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
2 461 €/m²
2 081 €/m² — 2 974 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Laurens
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LaurensVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
2 000 €/m²
-12,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,2%
Tendance DVF : -12,2% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 764 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 223 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LaurensBiens en baisse
16.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (383)
Apparts (0)
Annonces à Laurens
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 104 m² | 169 000 € 1 625 €/m² | -10,6% |
| Maison 3 pièces 66 m² | 69 000 € 1 045 €/m² | -12,7% |
| Maison 5 pièces 135 m² | 129 800 € 961 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 169 000 € 1 625 €/m² | -10,6% |
| Maison 3 pièces 66 m² | 69 000 € 1 045 €/m² | -12,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 339 500 € | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 265 000 € 2 409 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 166 m² | 240 000 € 1 446 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 166 m² | 240 000 € 1 446 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 132 m² | 385 000 € 2 917 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Propriété 6 pièces 145 m² | 219 000 € 1 510 €/m² | 740 j |
| Propriété 3 pièces 81 m² | 119 000 € 1 469 €/m² | 702 j |
| Maison 5 pièces 171 m² | 499 000 € 2 918 €/m² | 624 j |
| Maison 8 pièces 154 m² | 418 500 € 2 718 €/m² | 340 j |
| Maison 8 pièces 154 m² | 418 500 € 2 718 €/m² | 340 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Laurens| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 458 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 440 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 470 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LaurensRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Laurens Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Laurens — 1 058 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (937)
Apparts (91)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,2%
539 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
162 kWh/m²
195 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LaurensRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.98%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant