Statistiques immobilières — Laurens (34480)
1 528 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
2 371 €/m²
1 765 €/m² — 2 963 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Laurens
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LaurensVentes 12 mois
25
25 maisons
Prix DVF maisons
1 904 €/m²
-14,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,9%
Tendance DVF : -14,6% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 904 €/m² | 3 |
| 4P | 1 691 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 306 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LaurensBiens en baisse
15%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (492)
Apparts (0)
Annonces à Laurens
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 135 m² | 129 800 € 961 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 259 000 € 2 355 €/m² | -2,3% |
| Maison 9 pièces 255 m² | 375 000 € 1 471 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 449 000 € 2 245 €/m² | -3,4% |
| Maison 6 pièces 200 m² | 449 000 € 2 245 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 240 000 € 3 000 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 249 000 € 2 649 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 315 000 € 2 864 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 168 m² | 240 000 € 1 429 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 368 000 € 2 686 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 145 m² | 200 000 € 1 379 €/m² | 807 j |
| Bien immobilier 3 pièces 81 m² | 119 000 € 1 469 €/m² | 769 j |
| Bien immobilier 5 pièces 168 m² | 499 000 € 2 970 €/m² | 691 j |
| Maison 4 pièces 127 m² | 335 000 € 2 638 €/m² | 424 j |
| Bien immobilier 8 pièces 154 m² | 415 000 € 2 695 €/m² | 407 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Laurens| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 328 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 272 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 301 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LaurensRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Laurens Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Laurens — 1 058 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (937)
Apparts (91)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,2%
539 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
163 kWh/m²
203 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LaurensRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.36%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant