Quel est le prix au m² à LAROQUE (34190) ?

Le prix médian au m² à LAROQUE est de 2 458 €/m² pour les maisons et 1 158 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LAROQUE ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LAROQUE (34190), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LAROQUE ?

Le marché immobilier à LAROQUE (34190) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Laroque (34190)

1 586 habitants — HERAULT (34)

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Prix/m² maisons

2 458 €/m²

2 176 €/m² — 2 516 €/m²

Prix/m² appartements

1 158 €/m²

1 130 €/m² — 1 158 €/m²

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

112 annonces en vente à Laroque

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Laroque

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Laroque

Ventes 12 mois

9

8 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 293 €/m²

-13,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 207 €/m²	3
4P	2 430 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Laroque

Biens en baisse

47.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (103) Apparts (9)

Annonces à Laroque

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 116 m²	243 000 € 2 095 €/m²	-7,6%
Maison 5 pièces 78 m²	76 000 € 974 €/m²	=
Maison 5 pièces 85 m²	160 500 € 1 888 €/m²	=
Maison 3 pièces 59 m²	104 000 € 1 763 €/m²	=
Maison 4 pièces 149 m²	275 000 € 1 846 €/m²	+3,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 101 m²	316 900 € 3 138 €/m²	=
Maison 6 pièces 178 m²	860 000 € 4 831 €/m²	=
Maison 5 pièces 112 m²	319 000 € 2 848 €/m²	=
Maison 5 pièces 112 m²	319 000 € 2 848 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	316 900 € 3 138 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 59 m²	104 000 € 1 763 €/m²	523 j
Maison 3 pièces 140 m²	275 000 € 1 964 €/m²	487 j
Bien immobilier 893 m²	80 000 € 90 €/m²	415 j
Maison 6 pièces 178 m²	885 000 € 4 972 €/m²	376 j
Maison 5 pièces 116 m²	243 000 € 2 095 €/m²	359 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Laroque

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 315 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 489 €/m²	6	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Laroque

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Laroque Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Laroque — 962 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

18%

Maisons (787) Apparts (169)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,5%

583 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

193 kWh/m² 170 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Laroque

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.94%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,1%

Apparts parc

17,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Laroque

Cazilhac 2 502 €/m² 1.6 km Ganges 2 197 €/m² 1.8 km Agones 2 862 €/m² 2.1 km Moules et Baucels 2 755 €/m² 3 km St Bauzille de Putois 2 250 €/m² 3.5 km Brissac 2 559 €/m² 5.2 km Montoulieu 5.4 km Ferrieres les Verreries 7.8 km Gornies 1 594 €/m² 8.7 km St Andre du Bueges 9.6 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Laroque

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 293 €/m²	8	-	1
2024	2 529 €/m²	9	-	3
2023	2 128 €/m²	18	-	2
2022	2 500 €/m²	19	-	3
2021	2 406 €/m²	19	-	4
2020	2 145 €/m²	24	-	4
2019	1 646 €/m²	25	-	4