Statistiques immobilières — Brissac (34190)
640 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
2 342 €/m²
1 611 €/m² — 3 299 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Brissac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BrissacVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 956 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BrissacBiens en baisse
44.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (70)
Apparts (0)
Annonces à Brissac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 195 m² | 499 000 € 2 559 €/m² | -9,2% |
| Maison 9 pièces 195 m² | 499 000 € 2 559 €/m² | -9,2% |
| Maison 4 pièces 93 m² | 270 000 € 2 903 €/m² | -6,9% |
| Maison 11 pièces 228 m² | 699 000 € 3 066 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 228 m² | 699 000 € 3 066 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 239 900 € 2 666 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 599 000 € 3 993 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 599 000 € 3 993 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 349 500 € 3 495 €/m² | = |
| Terrain | 149 900 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 339 900 € 3 399 €/m² | 249 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 321 900 € 3 577 €/m² | 249 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 328 000 € 2 982 €/m² | 245 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brissac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BrissacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brissac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brissac — 463 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (433)
Apparts (23)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,6%
208 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
45 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BrissacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.65%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant