Statistiques immobilières — Cazilhac (34190)
1 426 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
2 988 €/m²
2 505 €/m² — 3 153 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Cazilhac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CazilhacVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
3 027 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 264 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 568 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CazilhacBiens en baisse
28.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (108)
Apparts (0)
Annonces à Cazilhac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 180 m² | 385 000 € 2 139 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 185 m² | 389 000 € 2 103 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 268 m² | 440 000 € 1 642 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 145 000 € 1 480 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 69 m² | 131 000 € 1 899 €/m² | -4,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 199 m² | 598 000 € 3 005 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 229 000 € 2 863 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 268 m² | 440 000 € 1 642 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 385 000 € 2 139 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 317 000 € 2 686 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 110 m² | 259 000 € 2 355 €/m² | 1379 j |
| Maison 5 pièces 83 m² | 250 000 € 3 012 €/m² | 638 j |
| Maison 6 pièces 165 m² | 409 000 € 2 479 €/m² | 410 j |
| Bien immobilier 9 pièces 199 m² | 668 000 € 3 357 €/m² | 382 j |
| Propriété 9 pièces 199 m² | 668 000 € 3 357 €/m² | 381 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cazilhac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 566 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 3 080 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 789 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CazilhacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cazilhac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cazilhac — 850 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (746)
Apparts (101)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,6%
528 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
174 kWh/m²
151 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CazilhacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.29%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant