Statistiques immobilières — Landorthe (31800)
1 004 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
1 821 €/m²
1 634 €/m² — 1 935 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Landorthe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LandortheVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 552 €/m²
-11,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LandortheBiens en baisse
17.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (82)
Apparts (0)
Annonces à Landorthe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 159 m² | 259 000 € 1 629 €/m² | -5,8% |
| Maison 5 pièces 124 m² | 233 500 € 1 883 €/m² | -3,5% |
| Maison 6 pièces 179 m² | 285 000 € 1 592 €/m² | -4,4% |
| Maison 7 pièces 170 m² | 300 000 € 1 765 €/m² | -5,7% |
| Maison 5 pièces 159 m² | 259 000 € 1 629 €/m² | -5,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 152 m² | 346 000 € 2 276 €/m² | = |
| Maison 4 pièces | 350 000 € | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 269 000 € 2 690 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 316 000 € 2 431 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 179 m² | 298 000 € 1 665 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 66 000 € | 645 j |
| Maison 5 pièces 147 m² | 220 000 € 1 497 €/m² | 266 j |
| Maison 4 pièces 97 m² | 225 000 € 2 320 €/m² | 256 j |
| Maison 5 pièces 124 m² | 233 500 € 1 883 €/m² | 245 j |
| Terrain | 172 000 € | 217 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Landorthe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LandortheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Landorthe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Landorthe — 476 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (474)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,6%
394 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
76 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LandortheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.84%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant