Statistiques immobilières — Pointis Inard (31800)
870 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
1 432 €/m²
1 233 €/m² — 1 798 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pointis Inard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pointis InardVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 302 €/m²
-7,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pointis InardBiens en baisse
23.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (52)
Apparts (0)
Annonces à Pointis Inard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 112 m² | 50 000 € 446 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 130 000 € 1 327 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 219 000 € 1 460 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 123 m² | 46 500 € 378 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 160 000 € 1 333 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 97 m² | 215 000 € 2 216 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 155 000 € 1 782 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 98 m² | 130 000 € 1 327 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 130 000 € 1 327 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 160 000 € 1 333 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 280 m² | 225 000 € 804 €/m² | 533 j |
| Maison 7 pièces 287 m² | 225 000 € 784 €/m² | 531 j |
| Terrain | 75 000 € | 356 j |
| Maison 3 pièces 102 m² | 170 000 € 1 667 €/m² | 205 j |
| Maison 3 pièces 102 m² | 170 000 € 1 667 €/m² | 204 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pointis Inard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 391 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pointis InardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pointis Inard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pointis Inard — 500 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (479)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,6%
323 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
207 kWh/m²
88 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pointis InardRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.6%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant