Prix m2 immobilier Lalbenque (46230) en octobre 2026

1 747 habitants — LOT (46)

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Prix m2 maisons

1 915 €/m²

1 428 €/m² — 2 090 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

23

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

131 annonces en vente à Lalbenque

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Lalbenque

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Lalbenque (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lalbenque

Ventes 12 mois

23

23 maisons

Prix DVF maisons

1 802 €/m²

+6,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-7,9%

Tendance DVF : +6,3% (23 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 930 €/m²	3
4P	1 876 €/m²	7
5P+	1 877 €/m²	4

Dynamique des annonces à Lalbenque

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

40.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (131) Apparts (0)

Annonces à Lalbenque

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 255 m²	399 000 € 1 565 €/m²	=
Propriété 9 pièces 200 m²	415 000 € 2 075 €/m²	-7,0%
Maison 3 pièces 79 m²	89 680 € 1 135 €/m²	=
Maison 5 pièces 109 m²	150 000 € 1 376 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	175 000 € 1 944 €/m²	-7,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 145 m²	360 000 € 2 483 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	209 000 € 2 322 €/m²	=
Maison 5 pièces 145 m²	360 000 € 2 483 €/m²	=
Terrain	29 900 €	=
Terrain	29 900 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	53 000 €	2169 j
Terrain	24 650 €	1374 j
Bien immobilier	71 864 €	1265 j
Terrain	72 912 €	741 j
Bien immobilier	47 700 €	735 j

Prix m2 par nombre de pièces à Lalbenque

Ventilation maisons vs appartements — Lalbenque

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 921 €/m²	3	-	-
3 pièces	-	2	-	-
4 pièces	1 915 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 111 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur à Lalbenque

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lalbenque

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Lalbenque par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Lalbenque — INSEE (2)

1 066 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (984) Apparts (73)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,9%

619 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

180 kWh/m² 281 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Lalbenque

Données croisées — Lalbenque

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.16%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Lalbenque : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Lalbenque

Belmont Ste Foi 1.8 km Maisons 2 164 €/m² Cieurac 4.4 km Maisons 2 174 €/m² Fontanes 4.9 km Maisons 1 915 €/m² Laburgade 5.3 km Maisons 1 918 €/m² Montdoumerc 6.2 km Maisons 1 776 €/m² Cremps 7.1 km Maisons 2 240 €/m² Belfort du Quercy 7.4 km Maisons 1 813 €/m² Escamps 7.6 km Maisons 1 638 €/m² Vaylats 7.7 km Maisons 1 763 €/m² Aujols 7.7 km Maisons 2 169 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Lalbenque, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 844 €/m²	21	-
2024	2 368 €/m²	11	-
2023	1 885 €/m²	12	-
2022	1 760 €/m²	22	-
2021	1 863 €/m²	29	-
2020	1 810 €/m²	11	-
2019	1 632 €/m²	22	-