Statistiques immobilières — Cieurac (46230)
475 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
2 261 €/m²
1 935 €/m² — 2 480 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cieurac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CieuracVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 835 €/m²
-10,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CieuracBiens en baisse
28.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (45)
Apparts (0)
Annonces à Cieurac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 193 m² | 336 500 € 1 744 €/m² | -8,4% |
| Maison 10 pièces 210 m² | 439 000 € 2 090 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 193 m² | 367 500 € 1 904 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 210 m² | 439 000 € 2 090 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 193 m² | 320 000 € 1 658 €/m² | -13,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 136 m² | 304 000 € 2 235 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 304 000 € 2 235 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 136 m² | 317 700 € 2 336 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 292 050 € 2 518 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 193 m² | 320 000 € 1 658 €/m² | -13,5% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 37 100 € | 2026 j |
| Bien immobilier | 37 100 € | 1540 j |
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 283 320 € 2 982 €/m² | 425 j |
| Bien immobilier 5 pièces 119 m² | 304 040 € 2 555 €/m² | 314 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 304 000 € 2 533 €/m² | 313 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CieuracRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cieurac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cieurac — 271 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (266)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,1%
215 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
28 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CieuracRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.11%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes