Statistiques immobilières — Laguepie (82250)
700 habitants — TARN ET GARONNE (82)
Prix/m² maisons
1 266 €/m²
1 122 €/m² — 1 585 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Laguepie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LaguepieVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 220 €/m²
-8,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LaguepieBiens en baisse
19.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (56)
Apparts (0)
Annonces à Laguepie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 114 m² | 69 000 € 605 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 110 m² | 159 000 € 1 445 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 114 m² | 69 000 € 605 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 76 000 € 950 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 142 m² | 212 000 € 1 493 €/m² | -9,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 353 m² | 50 000 € 142 €/m² | = |
| Propriété 11 pièces 353 m² | 50 000 € 142 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 136 m² | 320 000 € 2 353 €/m² | = |
| Bien immobilier 400 m² | 93 500 € 234 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces | 36 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 320 000 € 2 462 €/m² | 1955 j |
| Maison 3 pièces 110 m² | 159 000 € 1 445 €/m² | 1256 j |
| Maison 3 pièces 110 m² | 159 000 € 1 445 €/m² | 978 j |
| Maison 7 pièces 142 m² | 212 000 € 1 493 €/m² | 804 j |
| Maison 9 pièces 180 m² | 198 000 € 1 100 €/m² | 735 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Laguepie| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 942 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 147 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LaguepieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Laguepie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Laguepie — 563 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (491)
Apparts (70)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,3%
228 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
253 kWh/m²
121 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LaguepieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.24%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 8,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant