Statistiques immobilières — Labouheyre (40210)
2 723 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
2 135 €/m²
1 436 €/m² — 2 592 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Labouheyre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LabouheyreVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
2 199 €/m²
+6,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,3%
Tendance DVF : +6,0% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 153 €/m² | 4 |
| 4P | 2 287 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 068 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LabouheyreBiens en baisse
8.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (266)
Apparts (5)
Annonces à Labouheyre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 110 m² | 169 000 € 1 536 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 95 m² | 148 000 € 1 558 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 212 700 € 2 127 €/m² | -4,8% |
| Maison 6 pièces 160 m² | 160 500 € 1 003 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 179 400 € 2 243 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 90 m² | 199 000 € 2 211 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 84 m² | 192 500 € 2 292 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 37 m² | 99 500 € 2 689 €/m² | = |
| Terrain | 70 000 € | = |
| Terrain | 63 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 75 m² | 207 000 € 2 760 €/m² | 753 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 205 000 € 1 464 €/m² | 650 j |
| Bien immobilier 6 pièces 115 m² | 199 000 € 1 730 €/m² | 315 j |
| Appartement 4 pièces 69 m² | 149 000 € 2 159 €/m² | 302 j |
| Maison 7 pièces 192 m² | 525 000 € 2 734 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Labouheyre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 608 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 244 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 068 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LabouheyreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Labouheyre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Labouheyre — 1 486 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 297)
Apparts (181)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,8%
740 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
535 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LabouheyreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.35%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant