Quel est le prix au m² à LABLACHERE (07230) ?

Le prix médian au m² à LABLACHERE est de 2 356 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LABLACHERE ?

22 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LABLACHERE (07230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LABLACHERE ?

Le marché immobilier à LABLACHERE (07230) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lablachere (07230)

2 018 habitants — ARDECHE (07)

← Retour ARDECHE

Prix/m² maisons

2 356 €/m²

1 798 €/m² — 2 785 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

211 annonces en vente à Lablachere

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lablachere

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lablachere

Ventes 12 mois

22

19 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 419 €/m²

+11,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 366 €/m²

Tendance estimée

-1,6%

Tendance DVF : +11,3% (22 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 161 €/m²	4
3P	2 827 €/m²	5
4P	2 571 €/m²	5
5P+	2 300 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lablachere

Biens en baisse

23.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

99%

Maisons (208) Apparts (3)

Annonces à Lablachere

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 335 m²	245 000 € 731 €/m²	=
Maison 6 pièces 113 m²	85 000 € 752 €/m²	=
Maison 5 pièces 468 m²	640 000 € 1 368 €/m²	-3,0%
Maison 9 pièces 273 m²	550 000 € 2 015 €/m²	=
Maison 4 pièces 98 m²	170 000 € 1 735 €/m²	-7,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 136 m²	375 000 € 2 757 €/m²	=
Maison 4 pièces 136 m²	375 000 € 2 757 €/m²	=
Maison 6 pièces 136 m²	375 000 € 2 757 €/m²	=
Maison 4 pièces 136 m²	375 000 € 2 757 €/m²	=
Local commercial 190 m²	225 000 € 1 184 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 31 pièces 696 m²	1 290 000 € 1 853 €/m²	462 j
Maison 5 pièces 130 m²	425 000 € 3 269 €/m²	410 j
Maison 4 pièces 117 m²	280 000 € 2 393 €/m²	366 j
Maison 4 pièces 110 m²	348 000 € 3 164 €/m²	340 j
Maison 4 pièces 110 m²	348 000 € 3 164 €/m²	336 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lablachere

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 460 €/m²	4	-	-
3 pièces	2 522 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 368 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 894 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lablachere

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lablachere Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lablachere — 1 425 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (1 278) Apparts (142)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,9%

712 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

255 kWh/m² 222 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lablachere

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.54%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,6%

Apparts parc

10,0%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lablachere

Joyeuse 2 085 €/m² 2.6 km St Genest de Beauzon 2 424 €/m² 3.2 km Ribes 1 786 €/m² 3.6 km Rosieres 2 497 €/m² 3.9 km Vernon 4.9 km Planzolles 2 305 €/m² 5.3 km Payzac 1 796 €/m² 5.4 km St Andre Lachamp 1 816 €/m² 6.1 km Les Assions 2 724 €/m² 6.2 km Faugeres 6.4 km

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