Quel est le prix au m² à JOYEUSE (07260) ?

Le prix médian au m² à JOYEUSE est de 1 965 €/m² pour les maisons et 1 376 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à JOYEUSE ?

32 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à JOYEUSE (07260), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à JOYEUSE ?

Le marché immobilier à JOYEUSE (07260) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Joyeuse (07260)

1 714 habitants — ARDECHE (07)

← Retour ARDECHE

Prix/m² maisons

1 965 €/m²

1 455 €/m² — 2 692 €/m²

Prix/m² appartements

1 376 €/m²

1 003 €/m² — 1 934 €/m²

Ventes DVF 12 mois

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

195 annonces en vente à Joyeuse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Joyeuse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Joyeuse

Ventes 12 mois

32

22 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

1 875 €/m²

-10,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 013 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,6%

Tendance DVF : -11,9% (32 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 236 €/m²	4
2P	1 250 €/m²	3
4P	792 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 842 €/m²	7
4P	2 483 €/m²	3
5P+	1 408 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Joyeuse

Biens en baisse

36.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

90%

Maisons (176) Apparts (19)

Annonces à Joyeuse

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 130 m²	320 000 € 2 462 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	90 000 € 1 098 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 152 m²	244 560 € 1 609 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 181 m²	475 000 € 2 624 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 181 m²	475 000 € 2 624 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 15 pièces 400 m²	1 800 000 € 4 500 €/m²	=
Bien immobilier	2 598 000 €	=
Bien immobilier	2 598 000 €	=
Bien immobilier 6 pièces 152 m²	244 560 € 1 609 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 113 m²	299 000 € 2 646 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 178 m²	99 000 € 556 €/m²	830 j
Bien immobilier 14 pièces 250 m²	685 000 € 2 740 €/m²	816 j
Bien immobilier 14 pièces 250 m²	685 000 € 2 740 €/m²	816 j
Maison 9 pièces 407 m²	899 000 € 2 209 €/m²	690 j
Maison 4 pièces 102 m²	138 000 € 1 353 €/m²	633 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Joyeuse

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 109 €/m²	4
2 pièces	2 173 €/m²	2	1 788 €/m²	3
3 pièces	1 856 €/m²	7	-	-
4 pièces	2 010 €/m²	3	1 063 €/m²	3
5 pièces+	1 689 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Joyeuse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Joyeuse Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Joyeuse — 1 278 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

66%

33%

Maisons (845) Apparts (426)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,5%

490 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

235 kWh/m² 419 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Joyeuse

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.5%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

31,3%

Apparts parc

33,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Joyeuse

Rosieres 2 376 €/m² 1.4 km Lablachere 2 344 €/m² 2.6 km Ribes 2 018 €/m² 3.1 km Vernon 3.3 km Laurac en Vivarais 1 816 €/m² 5.3 km St Genest de Beauzon 2 268 €/m² 5.8 km Labeaume 3 056 €/m² 6.4 km Sanilhac 2 050 €/m² 6.4 km Planzolles 2 650 €/m² 6.6 km St Andre Lachamp 1 925 €/m² 6.6 km

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