Statistiques immobilières — La Rochette (73110)
3 669 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
2 494 €/m²
1 893 €/m² — 2 920 €/m²
Prix/m² appartements
2 069 €/m²
1 840 €/m² — 2 631 €/m²
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Rochette
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La RochetteVentes 12 mois
35
20 maisons 15 appartements
Prix DVF maisons
2 766 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 990 €/m²
-5,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,4%
Tendance DVF : -2,6% (35 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 053 €/m² | 5 |
| 3P | 1 816 €/m² | 5 |
| 4P | 1 998 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 190 €/m² | 3 |
| 3P | 2 553 €/m² | 5 |
| 4P | 3 193 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 681 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La RochetteBiens en baisse
26.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (34)
Annonces à La Rochette
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 114 m² | 226 000 € 1 982 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 73 m² | 75 000 € 1 027 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 57 m² | 85 000 € 1 491 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 106 m² | 169 000 € 1 594 €/m² | -6,1% |
| Appartement 3 pièces 74 m² | 116 000 € 1 568 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 113 m² | 262 000 € 2 319 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 43 m² | 67 000 € 1 558 €/m² | = |
| Bien immobilier | 38 000 € | = |
| Bien immobilier | 38 000 € | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 280 000 € 3 500 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 57 m² | 129 000 € 2 263 €/m² | 376 j |
| Terrain | 118 200 € | 307 j |
| Appartement 1 pièce 32 m² | 85 000 € 2 656 €/m² | 304 j |
| Maison 6 pièces 138 m² | 375 000 € 2 717 €/m² | 304 j |
| Maison 5 pièces 114 m² | 226 000 € 1 982 €/m² | 269 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Rochette| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 503 €/m² | 3 | 2 042 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 1 952 €/m² | 5 | 1 982 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 3 068 €/m² | 6 | 2 256 €/m² | 4 |
| 5 pièces+ | 2 629 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La RochetteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Rochette Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Rochette — 2 097 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 224)
Apparts (824)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,7%
1 125 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
954 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La RochetteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.67%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
42,9%
Apparts parc
39,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant