Statistiques immobilières — La Roche Guyon (95780)
518 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
2 544 €/m²
2 123 €/m² — 2 564 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Roche Guyon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Roche GuyonVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Roche GuyonBiens en baisse
9.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (86)
Apparts (11)
Annonces à La Roche Guyon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 230 000 € 1 917 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 176 800 € 1 652 €/m² | -32,0% |
| Maison 6 pièces 217 m² | 409 000 € 1 885 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 279 000 € 2 146 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 279 000 € 2 146 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 83 m² | 203 000 € 2 446 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 203 000 € 2 446 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 360 000 € 2 667 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 360 000 € 2 667 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 135 m² | 360 000 € 2 667 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 325 m² | 749 000 € 2 305 €/m² | 1014 j |
| Maison 3 pièces 75 m² | 239 200 € 3 189 €/m² | 633 j |
| Maison 3 pièces 75 m² | 239 200 € 3 189 €/m² | 632 j |
| Maison 13 pièces 215 m² | 501 000 € 2 330 €/m² | 632 j |
| Maison 13 pièces 215 m² | 501 000 € 2 330 €/m² | 632 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Roche Guyon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 405 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Roche GuyonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Roche Guyon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Roche Guyon — 261 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (200)
Apparts (60)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,5%
131 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
302 kWh/m²
66 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Roche GuyonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.77%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
23,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant