Statistiques immobilières — Ambleville (95710)
437 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
1 848 €/m²
1 812 €/m² — 2 673 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Ambleville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AmblevilleVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 595 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AmblevilleBiens en baisse
32%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (0)
Annonces à Ambleville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 25 pièces 884 m² | 1 435 000 € 1 623 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 280 m² | 650 000 € 2 321 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 249 m² | 380 000 € 1 526 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 249 m² | 380 000 € 1 526 €/m² | = |
| Maison 25 pièces 884 m² | 1 435 000 € 1 623 €/m² | -14,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 80 m² | 220 000 € 2 750 €/m² | -1,5% |
| Maison 3 pièces 80 m² | 220 000 € 2 750 €/m² | -1,5% |
| Maison 3 pièces 80 m² | 220 000 € 2 750 €/m² | -1,5% |
| Terrain | 65 000 € | = |
| Maison 8 pièces 249 m² | 380 000 € 1 526 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 265 000 € 2 880 €/m² | 354 j |
| Terrain | 77 000 € | 352 j |
| Terrain | 77 000 € | 342 j |
| Maison 25 pièces 884 m² | 1 435 000 € 1 623 €/m² | 341 j |
| Maison 25 pièces 884 m² | 1 435 000 € 1 623 €/m² | 266 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ambleville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 215 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AmblevilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ambleville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ambleville — 200 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (193)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,5%
141 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
328 kWh/m²
39 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AmblevilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 10,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant