Statistiques immobilières — La Chapelle sur Loire (37140)
1 526 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 672 €/m²
1 182 €/m² — 2 010 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Chapelle sur Loire
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Chapelle sur LoireVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 655 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,9%
Tendance DVF : +15,0% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 631 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Chapelle sur LoireBiens en baisse
45.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (111)
Apparts (0)
Annonces à La Chapelle sur Loire
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 108 m² | 75 000 € 694 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 250 m² | 365 800 € 1 463 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 108 m² | 75 000 € 694 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 258 m² | 365 000 € 1 415 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 85 000 € 1 308 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 108 m² | 75 000 € 694 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 108 m² | 75 000 € 694 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 203 m² | 253 000 € 1 246 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 108 m² | 75 000 € 694 €/m² | = |
| Maison 18 pièces 490 m² | 749 900 € 1 530 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 124 m² | 325 000 € 2 621 €/m² | 549 j |
| Maison 3 pièces 65 m² | 85 000 € 1 308 €/m² | 411 j |
| Maison 3 pièces 65 m² | 85 000 € 1 308 €/m² | 408 j |
| Maison 5 pièces 124 m² | 325 000 € 2 621 €/m² | 301 j |
| Maison 3 pièces 65 m² | 85 000 € 1 308 €/m² | 272 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Chapelle sur Loire| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 683 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chapelle sur LoireRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Chapelle sur Loire Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Chapelle sur Loire — 806 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (774)
Apparts (25)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,5%
554 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
266 kWh/m²
144 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Chapelle sur LoireRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.99%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant