Quel est le prix au m² à BOURGUEIL (37140) ?

Le prix médian au m² à BOURGUEIL est de 1 540 €/m² pour les maisons et 1 219 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BOURGUEIL ?

49 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BOURGUEIL (37140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BOURGUEIL ?

Le marché immobilier à BOURGUEIL (37140) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bourgueil (37140)

4 037 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix/m² maisons

1 540 €/m²

1 212 €/m² — 1 774 €/m²

Prix/m² appartements

1 219 €/m²

974 €/m² — 1 403 €/m²

Ventes DVF 12 mois

49

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

359 annonces en vente à Bourgueil

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bourgueil

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bourgueil

Ventes 12 mois

49

41 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

1 840 €/m²

+7,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 110 €/m²

-3,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-10,1%

Tendance DVF : +5,3% (49 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 251 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 664 €/m²	8
4P	2 039 €/m²	9
5P+	1 945 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bourgueil

Biens en baisse

24%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (344) Apparts (15)

Annonces à Bourgueil

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 91 m²	89 900 € 988 €/m²	=
Maison 6 pièces 135 m²	229 890 € 1 703 €/m²	=
Maison 14 pièces 296 m²	450 000 € 1 520 €/m²	=
Maison 7 pièces 170 m²	269 000 € 1 582 €/m²	-1,8%
Maison 7 pièces 170 m²	269 000 € 1 582 €/m²	-1,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 120 m²	215 745 € 1 798 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 101 m²	204 926 € 2 029 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	200 938 € 2 233 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 110 m²	208 580 € 1 896 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	160 935 € 1 963 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 143 m²	163 000 € 1 140 €/m²	737 j
Maison 6 pièces 143 m²	163 000 € 1 140 €/m²	737 j
Bien immobilier 4 pièces 138 m²	255 000 € 1 848 €/m²	696 j
Terrain	49 500 €	631 j
Maison 5 pièces 120 m²	290 000 € 2 417 €/m²	388 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bourgueil

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 633 €/m²	1	1 237 €/m²	4
3 pièces	1 446 €/m²	8	-	2
4 pièces	1 849 €/m²	9	-	-
5 pièces+	1 793 €/m²	15	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bourgueil

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bourgueil Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bourgueil — 2 172 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

78%

21%

Maisons (1 703) Apparts (454)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,1%

1 136 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

241 kWh/m² 976 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bourgueil

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.26%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,3%

Apparts parc

20,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bourgueil

St Nicolas de Bourgueil 1 573 €/m² 3.3 km Benais 1 678 €/m² 3.8 km Restigne 1 488 €/m² 4.5 km La Chapelle sur Loire 1 542 €/m² 5.4 km Chouze sur Loire 1 522 €/m² 5.9 km Ingrandes de Touraine 1 678 €/m² 7.4 km Huismes 1 560 €/m² 8.3 km Avoine 1 911 €/m² 8.6 km Savigny en Veron 1 778 €/m² 9.2 km Beaumont en Veron 1 646 €/m² 9.8 km

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