Statistiques immobilières — La Bourboule (63150)
1 946 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
1 516 €/m²
1 061 €/m² — 1 842 €/m²
Prix/m² appartements
1 902 €/m²
1 547 €/m² — 2 236 €/m²
Ventes DVF 12 mois
75
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Bourboule
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La BourbouleVentes 12 mois
75
17 maisons 58 appartements
Prix DVF maisons
1 413 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 797 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,1%
Tendance DVF : -1,3% (75 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 594 €/m² | 24 |
| 2P | 1 843 €/m² | 15 |
| 3P | 1 838 €/m² | 14 |
| 4P | 1 449 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 692 €/m² | 7 |
| 4P | 1 847 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La BourbouleBiens en baisse
17.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (47)
Apparts (141)
Annonces à La Bourboule
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 158 000 € 1 215 €/m² | -6,2% |
| Bien immobilier 18 pièces 252 m² | 264 000 € 1 048 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 133 m² | 199 000 € 1 496 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 213 m² | 228 000 € 1 070 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 201 m² | 214 000 € 1 065 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 441 m² | 589 000 € 1 336 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 25 m² | 85 500 € 3 420 €/m² | = |
| Immeuble 441 m² | 589 000 € 1 336 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 25 m² | 85 500 € 3 420 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 128 000 € 2 246 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 40 m² | 94 000 € 2 350 €/m² | 357 j |
| Maison 3 pièces 84 m² | 141 000 € 1 679 €/m² | 327 j |
| Bien immobilier 3 pièces 84 m² | 141 000 € 1 679 €/m² | 326 j |
| Immeuble | 106 500 € | 326 j |
| Maison 7 pièces 235 m² | 298 000 € 1 268 €/m² | 315 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Bourboule| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 1 839 €/m² | 24 |
| 2 pièces | - | - | 1 855 €/m² | 15 |
| 3 pièces | 1 719 €/m² | 7 | 1 856 €/m² | 14 |
| 4 pièces | 1 936 €/m² | 4 | 1 746 €/m² | 5 |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La BourbouleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Bourboule Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Bourboule — 2 966 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (959)
Apparts (2 002)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,6%
563 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
383 kWh/m²
696 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La BourbouleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.53%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
77,3%
Apparts parc
67,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant