Quel est le prix au m² à LA BOURBOULE (63150) ?

Le prix médian au m² à LA BOURBOULE est de 1 331 €/m² pour les maisons et 1 856 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA BOURBOULE ?

52 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA BOURBOULE (63150), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA BOURBOULE ?

Le marché immobilier à LA BOURBOULE (63150) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Bourboule (63150)

1 946 habitants — PUY DE DOME (63)

← Retour PUY DE DOME

Prix/m² maisons

1 331 €/m²

1 011 €/m² — 2 152 €/m²

Prix/m² appartements

1 856 €/m²

1 583 €/m² — 2 364 €/m²

Ventes DVF 12 mois

52

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

186 annonces en vente à La Bourboule

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Bourboule

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Bourboule

Ventes 12 mois

52

11 maisons 41 appartements

Prix DVF maisons

1 333 €/m²

-6,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 792 €/m²

-3,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,5%

Tendance DVF : -4,0% (52 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 594 €/m²	18
2P	2 282 €/m²	15
3P	1 756 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 423 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Bourboule

Biens en baisse

36%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

43%

58%

Maisons (79) Apparts (107)

Annonces à La Bourboule

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 15 pièces 295 m²	375 000 € 1 271 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 45 m²	65 000 € 1 444 €/m²	=
Bien immobilier 159 m²	118 000 € 742 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 83 m²	137 997 € 1 663 €/m²	=
Maison 9 pièces 235 m²	320 000 € 1 362 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 12 pièces 345 m²	520 000 € 1 507 €/m²	=
Bien immobilier 12 pièces 345 m²	520 000 € 1 507 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 59 m²	118 000 € 2 000 €/m²	=
Appartement 2 pièces 38 m²	97 500 € 2 566 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	65 000 € 1 444 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 91 m²	199 000 € 2 187 €/m²	640 j
Immeuble	106 500 €	504 j
Appartement 2 pièces 38 m²	64 500 € 1 697 €/m²	455 j
Maison 7 pièces 355 m²	49 500 € 139 €/m²	439 j
Appartement 2 pièces 34 m²	59 500 € 1 750 €/m²	427 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Bourboule

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 782 €/m²	18
2 pièces	-	0	1 858 €/m²	15
3 pièces	1 553 €/m²	4	1 748 €/m²	6
4 pièces	1 929 €/m²	2	2 125 €/m²	1
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Bourboule

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Bourboule Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Bourboule — 2 966 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

32%

68%

Maisons (959) Apparts (2 002)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,6%

563 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

382 kWh/m² 703 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Bourboule

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.75%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

78,8%

Apparts parc

67,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Bourboule

Murat le Quaire 2 896 €/m² 1 km St Sauves D Auvergne 1 343 €/m² 4.6 km Mont Dore 2 695 €/m² 5.6 km Laqueuille 1 175 €/m² 6.9 km La Tour D Auvergne 1 408 €/m² 7.5 km Chastreix 2 427 €/m² 8.6 km Tauves 1 802 €/m² 9.8 km St Julien Puy Laveze 1 076 €/m² 10 km Perpezat 1 359 €/m² 10.3 km St Sulpice 1 103 €/m² 10.7 km

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