Quel est le prix au m² à MONT DORE (63240) ?

Le prix médian au m² à MONT DORE est de 3 099 €/m² pour les maisons et 2 605 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONT DORE ?

62 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONT DORE (63240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONT DORE ?

Le marché immobilier à MONT DORE (63240) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mont Dore (63240)

1 363 habitants — PUY DE DOME (63)

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Prix/m² maisons

3 099 €/m²

2 485 €/m² — 3 649 €/m²

Prix/m² appartements

2 605 €/m²

2 374 €/m² — 2 961 €/m²

Ventes DVF 12 mois

62

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

294 annonces en vente à Mont Dore

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mont Dore

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mont Dore

Ventes 12 mois

62

17 maisons 45 appartements

Prix DVF maisons

3 017 €/m²

+3,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 556 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+8,1%

Tendance DVF : +1,6% (62 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 913 €/m²	14
2P	2 430 €/m²	19
3P	2 585 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 100 €/m²	3
3P	2 913 €/m²	5
4P	2 833 €/m²	5
5P+	3 070 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mont Dore

Biens en baisse

23.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

23%

77%

Maisons (67) Apparts (227)

Annonces à Mont Dore

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 135 m²	105 000 € 778 €/m²	=
Maison 12 pièces 200 m²	320 000 € 1 600 €/m²	=
Appartement 3 pièces 76 m²	170 000 € 2 237 €/m²	=
Appartement 1 pièce 38 m²	79 000 € 2 079 €/m²	=
Appartement 2 pièces 65 m²	137 000 € 2 108 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 43 m²	125 000 € 2 907 €/m²	=
Appartement 2 pièces 35 m²	106 000 € 3 029 €/m²	=
Immeuble 280 m²	169 500 € 605 €/m²	=
Appartement 2 pièces 34 m²	88 000 € 2 588 €/m²	=
Appartement 3 pièces 48 m²	98 000 € 2 042 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 200 m²	320 000 € 1 600 €/m²	507 j
Appartement 2 pièces 35 m²	164 000 € 4 686 €/m²	501 j
Appartement 1 pièce 38 m²	79 000 € 2 079 €/m²	454 j
Maison 10 pièces 110 m²	210 000 € 1 909 €/m²	437 j
Appartement 4 pièces 58 m²	103 000 € 1 776 €/m²	418 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mont Dore

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 600 €/m²	14
2 pièces	2 764 €/m²	3	2 571 €/m²	19
3 pièces	2 692 €/m²	5	2 611 €/m²	9
4 pièces	2 583 €/m²	5	-	2
5 pièces+	3 149 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mont Dore

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mont Dore Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mont Dore — 3 144 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

23%

76%

Maisons (734) Apparts (2 403)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,0%

346 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

356 kWh/m² 793 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mont Dore

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.97%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

72,6%

Apparts parc

76,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mont Dore

La Bourboule 1 516 €/m² 5.6 km Murat le Quaire 2 510 €/m² 6.4 km Chambon sur Lac 2 629 €/m² 6.8 km Chastreix 2 061 €/m² 9.1 km St Sauves D Auvergne 1 513 €/m² 10.2 km Laqueuille 936 €/m² 10.4 km Murol 2 399 €/m² 10.4 km La Tour D Auvergne 1 436 €/m² 10.5 km St Victor la Riviere 1 723 €/m² 10.5 km Saulzet le Froid 11.2 km

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