Quel est le prix au m² à JAVERDAT (87520) ?

Le prix médian au m² à JAVERDAT est de 1 284 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à JAVERDAT ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à JAVERDAT (87520), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à JAVERDAT ?

Le marché immobilier à JAVERDAT (87520) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Javerdat (87520)

699 habitants — HAUTE VIENNE (87)

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Prix/m² maisons

1 284 €/m²

1 092 €/m² — 1 410 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

10 annonces en vente à Javerdat

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Javerdat

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Javerdat

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 316 €/m²

+5,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	1 361 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Javerdat

Biens en baisse

80%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (10) Apparts (0)

Annonces à Javerdat

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 80 m²	51 000 € 638 €/m²	-8,9%
Maison 5 pièces 119 m²	93 075 € 782 €/m²	=
Maison 5 pièces 119 m²	93 075 € 782 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	39 900 €	=
Terrain	34 000 €	=
Terrain	39 900 €	=
Terrain	39 900 €	=
Terrain	34 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 80 m²	51 000 € 638 €/m²	751 j
Maison 100 m²	219 720 € 2 197 €/m²	559 j
Bien immobilier 4 pièces 110 m²	89 650 € 815 €/m²	287 j
Bien immobilier 5 pièces 119 m²	93 075 € 782 €/m²	287 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Javerdat

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	2	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Javerdat

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Javerdat Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Javerdat — 363 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (360) Apparts (2)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,9%

238 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

270 kWh/m² 58 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Javerdat

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.65%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 8,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Javerdat

Oradour sur Glane 1 485 €/m² 4.6 km Cieux 1 482 €/m² 6.3 km St Brice sur Vienne 1 801 €/m² 8.6 km St Victurnien 1 473 €/m² 8.7 km Montrol Senard 1 102 €/m² 8.8 km St Martin de Jussac 1 392 €/m² 9.2 km Ste Marie de Vaux 1 423 €/m² 9.7 km Mortemart 9.9 km St Junien 1 615 €/m² 10 km Blond 964 €/m² 10.4 km

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