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495 000 €
T10 445 m²
JAVERDAT 87520
-18% vs marché
1 112 €/m²

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Maison • 10 pièces • 445 m²

JAVERDAT (87520) • Javerdat
Piscine Sans vis-à-vis Calme Garage
DPE C 159 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Mas d'exception de plus d 400 m² avec potentiel piscine intérieure – 25 min de Limoges – Calme absolu, sans vis-à-vis À seulement 25 minutes de Limoges, découvrez ce mas d'exceptio...

Le Courtieux 87520 Javerdat

Probabilité : 71%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 495 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -19 038 €
Prix net vendeur 475 962 €
Frais de notaire +34 471 €
Émoluments 5 040 €
Droits & taxes 28 081 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 529 471 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 529 471 €
Capital à emprunter 529 471 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 339 €/mois 19 209 €/mois 532 476 € 55 953 € 3,20%
10 ans 4 657 €/mois 14 112 €/mois 558 840 € 82 317 € 3,25%
15 ans 3 372 €/mois 10 218 €/mois 606 960 € 130 437 € 3,35%
20 ans 2 751 €/mois 8 336 €/mois 660 240 € 183 717 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,87%
58 740 €/an
Rendement net
7,59%
après charges
Cashflow
+278 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 895 €/an
Charges copro. NR 2 670 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 112 €/an
GLI (2,5%) 1 469 €/an
Vacance locative 4 893 €/an
Total charges 18 189 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).