Quel est le prix au m² à IMPHY (58160) ?

Le prix médian au m² à IMPHY est de 989 €/m² pour les maisons et 637 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à IMPHY ?

37 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à IMPHY (58160), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à IMPHY ?

Le marché immobilier à IMPHY (58160) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Imphy (58160)

3 738 habitants — NIEVRE (58)

← Retour NIEVRE

Prix/m² maisons

989 €/m²

836 €/m² — 1 118 €/m²

Prix/m² appartements

637 €/m²

581 €/m² — 755 €/m²

Ventes DVF 12 mois

37

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

150 annonces en vente à Imphy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Imphy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Imphy

Ventes 12 mois

37

31 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

1 013 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

692 €/m²

Tendance estimée

+1,0%

Tendance DVF : +1,2% (37 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	692 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 022 €/m²	3
3P	775 €/m²	6
4P	1 094 €/m²	15
5P+	980 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Imphy

Biens en baisse

55.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

75%

25%

Maisons (113) Apparts (37)

Annonces à Imphy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 65 m²	40 000 € 615 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	99 000 € 825 €/m²	-7,0%
Maison 7 pièces 140 m²	117 000 € 836 €/m²	=
Maison 3 pièces 63 m²	39 500 € 627 €/m²	=
Maison 5 pièces 127 m²	42 000 € 331 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 85 m²	119 900 € 1 411 €/m²	=
Maison 3 pièces 56 m²	59 000 € 1 054 €/m²	=
Maison 6 pièces 145 m²	72 000 € 497 €/m²	=
Maison 5 pièces 75 m²	69 000 € 920 €/m²	=
Maison 3 pièces 79 m²	114 900 € 1 454 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 86 m²	95 000 € 1 105 €/m²	1490 j
Bien immobilier 3 pièces 53 m²	35 000 € 660 €/m²	861 j
Maison 9 pièces 210 m²	279 575 € 1 331 €/m²	521 j
Maison 6 pièces 98 m²	86 000 € 878 €/m²	441 j
Appartement 3 pièces 57 m²	36 500 € 640 €/m²	415 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Imphy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 017 €/m²	3	-	4
3 pièces	896 €/m²	6	-	2
4 pièces	917 €/m²	15	-	-
5 pièces+	978 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Imphy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Imphy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Imphy — 2 013 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

66%

34%

Maisons (1 322) Apparts (685)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,7%

1 002 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

247 kWh/m² 721 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Imphy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.84%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,2%

Apparts parc

34,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Imphy

Chevenon 990 €/m² 2.5 km Sauvigny les Bois 1 246 €/m² 4.5 km St Ouen sur Loire 1 295 €/m² 5.7 km St Eloi 1 551 €/m² 5.9 km Sermoise sur Loire 1 297 €/m² 6.4 km La Fermete 1 390 €/m² 7.1 km Luthenay Uxeloup 1 173 €/m² 8.5 km Beard 1 328 €/m² 8.8 km Challuy 1 332 €/m² 9 km Magny Cours 1 261 €/m² 9.6 km

Vous cherchez un bien à Imphy ? Voir les 150 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Imphy

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 013 €/m²	27	647 €/m²	5
2024	868 €/m²	22	-	0
2023	794 €/m²	17	-	2
2022	1 083 €/m²	27	-	2
2021	1 077 €/m²	31	-	2
2020	930 €/m²	32	-	4
2019	828 €/m²	25	-	2