Statistiques immobilières — Ille sur Tet (66130)
5 434 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)
Prix/m² maisons
1 723 €/m²
1 278 €/m² — 2 185 €/m²
Prix/m² appartements
1 471 €/m²
1 177 €/m² — 1 924 €/m²
Ventes DVF 12 mois
63
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ille sur Tet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ille sur TetVentes 12 mois
63
56 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
1 692 €/m²
-4,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 585 €/m²
-8,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,9%
Tendance DVF : -4,5% (63 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 080 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 599 €/m² | 12 |
| 3P | 1 241 €/m² | 13 |
| 4P | 1 945 €/m² | 18 |
| 5P+ | 1 760 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ille sur TetBiens en baisse
16.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (437)
Apparts (36)
Annonces à Ille sur Tet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 117 m² | 130 000 € 1 111 €/m² | = |
| Appartement 8 pièces 170 m² | 170 500 € 1 003 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 125 000 € 1 344 €/m² | -3,8% |
| Maison 4 pièces 64 m² | 87 000 € 1 359 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 280 m² | 314 000 € 1 121 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 161 m² | 535 000 € 3 323 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 131 m² | 305 000 € 2 328 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 145 000 € 1 706 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 279 900 € 2 221 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 60 000 € 659 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 162 m² | 323 000 € 1 994 €/m² | 822 j |
| Maison 6 pièces 161 m² | 323 000 € 2 006 €/m² | 820 j |
| Maison 3 pièces 70 m² | 59 900 € 856 €/m² | 695 j |
| Maison 4 pièces 73 m² | 175 000 € 2 397 €/m² | 628 j |
| Maison 4 pièces 73 m² | 175 000 € 2 397 €/m² | 628 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ille sur Tet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 191 €/m² | 4 | - | 1 |
| 2 pièces | 1 491 €/m² | 12 | 1 366 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 1 556 €/m² | 13 | 1 371 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 1 904 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 914 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ille sur TetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ille sur Tet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ille sur Tet — 3 188 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 410)
Apparts (760)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,2%
1 584 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
784 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ille sur TetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.98%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,1%
Apparts parc
23,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant