Statistiques immobilières — Belesta (66720)
230 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)
Prix/m² maisons
1 653 €/m²
1 532 €/m² — 1 671 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Belesta
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BelestaVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BelestaBiens en baisse
19.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (61)
Apparts (0)
Annonces à Belesta
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 112 m² | 118 000 € 1 054 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 120 000 € 1 304 €/m² | -6,3% |
| Maison 3 pièces 44 m² | 40 000 € 909 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 340 m² | 441 000 € 1 297 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 120 000 € 1 304 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 44 m² | 40 000 € 909 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 118 000 € 1 054 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 118 000 € 1 054 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 340 m² | 441 000 € 1 297 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 340 m² | 441 000 € 1 297 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 64 500 € | 1031 j |
| Maison 5 pièces 92 m² | 120 000 € 1 304 €/m² | 387 j |
| Maison 3 pièces 112 m² | 180 000 € 1 607 €/m² | 283 j |
| Maison 5 pièces 92 m² | 120 000 € 1 304 €/m² | 257 j |
| Maison 6 pièces 210 m² | 440 000 € 2 095 €/m² | 255 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BelestaRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Belesta Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Belesta — 197 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (194)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,0%
79 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
237 kWh/m²
25 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BelestaRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.02%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes