Statistiques immobilières — Houppeville (76770)
2 634 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
2 459 €/m²
2 090 €/m² — 2 760 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Houppeville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HouppevilleVentes 12 mois
25
25 maisons
Prix DVF maisons
2 511 €/m²
+4,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,8%
Tendance DVF : +4,7% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 625 €/m² | 10 |
| 5P+ | 2 267 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HouppevilleBiens en baisse
10.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (106)
Apparts (0)
Annonces à Houppeville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 146 m² | 39 000 € 267 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 146 m² | 194 000 € 1 329 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 250 m² | 425 000 € 1 700 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 146 m² | 39 000 € 267 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 179 000 € 2 157 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 266 500 € 2 423 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 266 500 € 2 423 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 266 500 € 2 423 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 266 500 € 2 423 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 266 500 € 2 423 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 152 000 € | 532 j |
| Terrain | 136 500 € | 422 j |
| Bien immobilier | 152 000 € | 326 j |
| Terrain | 106 500 € | 307 j |
| Terrain | 106 500 € | 195 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Houppeville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 337 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 754 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 392 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HouppevilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Houppeville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Houppeville — 1 198 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 136)
Apparts (60)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,9%
971 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
203 kWh/m²
291 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HouppevilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.09%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Houppeville
Malaunay
2 052 €/m²
3.1 km
Le Houlme
1 872 €/m²
3.5 km
Montville
2 186 €/m²
3.8 km
Notre Dame de Bondeville
2 154 €/m²
3.8 km
Bosc Guerard St Adrien
2 336 €/m²
4 km
Eslettes
2 102 €/m²
4.2 km
Maromme
2 036 €/m²
4.5 km
Isneauville
3 036 €/m²
4.7 km
Mont St Aignan
3 236 €/m²
5.2 km
St Jean du Cardonnay
2 304 €/m²
5.2 km