Quel est le prix au m² à HOMECOURT (54310) ?

Le prix médian au m² à HOMECOURT est de 1 551 €/m² pour les maisons et 1 028 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à HOMECOURT ?

51 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à HOMECOURT (54310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à HOMECOURT ?

Le marché immobilier à HOMECOURT (54310) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Homecourt (54310)

6 359 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)

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Prix/m² maisons

1 551 €/m²

1 182 €/m² — 1 928 €/m²

Prix/m² appartements

1 028 €/m²

791 €/m² — 1 141 €/m²

Ventes DVF 12 mois

51

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

195 annonces en vente à Homecourt

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Homecourt

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Homecourt

Ventes 12 mois

51

41 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

1 485 €/m²

-1,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 048 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,4%

Tendance DVF : +1,7% (51 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	980 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 313 €/m²	10
4P	1 485 €/m²	13
5P+	1 671 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Homecourt

Biens en baisse

32.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

78%

22%

Maisons (152) Apparts (43)

Annonces à Homecourt

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 50 m²	66 000 € 1 320 €/m²	=
Appartement 8 pièces 149 m²	85 000 € 570 €/m²	=
Maison 6 pièces 138 m²	130 000 € 942 €/m²	=
Maison 3 pièces 49 m²	58 000 € 1 184 €/m²	-10,1%
Immeuble 162 m²	115 000 € 710 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 8 pièces 149 m²	85 000 € 570 €/m²	=
Appartement 8 pièces 149 m²	85 000 € 570 €/m²	=
Maison 3 pièces 61 m²	70 000 € 1 148 €/m²	=
Maison 3 pièces 61 m²	70 000 € 1 148 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	128 000 € 1 600 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 100 m²	83 000 € 830 €/m²	756 j
Immeuble 2 pièces 153 m²	89 000 € 582 €/m²	627 j
Appartement 3 pièces 57 m²	70 000 € 1 228 €/m²	513 j
Bien immobilier 3 pièces 64 m²	130 000 € 2 031 €/m²	297 j
Maison 6 pièces 127 m²	347 000 € 2 732 €/m²	245 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Homecourt

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	1 036 €/m²	2
3 pièces	1 675 €/m²	10	884 €/m²	8
4 pièces	1 510 €/m²	13	1 036 €/m²	0
5 pièces+	1 673 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Homecourt

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Homecourt Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Homecourt — 3 251 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

66%

33%

Maisons (2 139) Apparts (1 077)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,6%

1 778 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

231 kWh/m² 1 055 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Homecourt

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.57%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

19,6%

Apparts parc

33,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Homecourt

Joeuf 1 342 €/m² 1.8 km Auboue 1 446 €/m² 1.8 km Moutiers 1 708 €/m² 3.1 km Moineville 2 115 €/m² 4 km St Ail 4.6 km Briey 1 834 €/m² 4.8 km Valleroy 1 918 €/m² 5.2 km Batilly 2 295 €/m² 5.7 km Hatrize 1 770 €/m² 7 km Lantefontaine 1 688 €/m² 7.1 km

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