Statistiques immobilières — Hirson (02500)
9 709 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
869 €/m²
724 €/m² — 1 216 €/m²
Prix/m² appartements
804 €/m²
754 €/m² — 967 €/m²
Ventes DVF 12 mois
77
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Hirson
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HirsonVentes 12 mois
77
76 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
796 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,5%
Tendance DVF : +1,5% (77 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 881 €/m² | 10 |
| 3P | 737 €/m² | 25 |
| 4P | 779 €/m² | 20 |
| 5P+ | 961 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HirsonBiens en baisse
33.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (409)
Apparts (38)
Annonces à Hirson
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 110 m² | 30 000 € 273 €/m² | -7,7% |
| Maison 3 pièces 178 m² | 46 500 € 261 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 65 m² | 40 000 € 615 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 80 m² | 24 990 € 312 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 77 m² | 56 100 € 729 €/m² | -6,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 118 m² | 96 000 € 814 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 81 m² | 69 000 € 852 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 173 m² | 158 000 € 913 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 81 m² | 69 000 € 852 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 173 m² | 158 000 € 913 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 75 m² | 37 000 € 493 €/m² | 1179 j |
| Bien immobilier 6 pièces 90 m² | 26 400 € 293 €/m² | 737 j |
| Bien immobilier 9 pièces 125 m² | 121 370 € 971 €/m² | 610 j |
| Maison 3 pièces 178 m² | 46 500 € 261 €/m² | 604 j |
| Maison 4 pièces 98 m² | 80 000 € 816 €/m² | 603 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Hirson| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | 0 |
| 2 pièces | 923 €/m² | 10 | - | 0 |
| 3 pièces | 730 €/m² | 25 | - | 1 |
| 4 pièces | 728 €/m² | 20 | - | - |
| 5 pièces+ | 918 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HirsonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Hirson Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Hirson — 4 819 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 343)
Apparts (1 417)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
44,1%
1 789 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
259 kWh/m²
1 614 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HirsonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
1,3%
Apparts parc
29,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant