Quel est le prix au m² à HERSIN COUPIGNY (62530) ?

Le prix médian au m² à HERSIN COUPIGNY est de 1 468 €/m² pour les maisons et 1 765 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à HERSIN COUPIGNY ?

35 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à HERSIN COUPIGNY (62530), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à HERSIN COUPIGNY ?

Le marché immobilier à HERSIN COUPIGNY (62530) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Hersin Coupigny (62530)

6 171 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

1 468 €/m²

1 199 €/m² — 2 148 €/m²

Prix/m² appartements

1 765 €/m²

1 719 €/m² — 1 817 €/m²

Ventes DVF 12 mois

35

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

134 annonces en vente à Hersin Coupigny

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Hersin Coupigny

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Hersin Coupigny

Ventes 12 mois

35

34 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

1 297 €/m²

+3,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,9%

Tendance DVF : +3,4% (35 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 274 €/m²	4
4P	1 327 €/m²	12
5P+	1 504 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Hersin Coupigny

Biens en baisse

29.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (124) Apparts (10)

Annonces à Hersin Coupigny

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 104 m²	127 000 € 1 221 €/m²	=
Maison 4 pièces 78 m²	99 500 € 1 276 €/m²	-7,0%
Maison 3 pièces 112 m²	95 500 € 853 €/m²	=
Maison 6 pièces 110 m²	132 000 € 1 200 €/m²	=
Maison 6 pièces 237 m²	271 900 € 1 147 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 110 m²	132 000 € 1 200 €/m²	=
Maison 4 pièces 77 m²	105 000 € 1 364 €/m²	=
Maison 4 pièces 77 m²	105 000 € 1 364 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	242 000 € 2 689 €/m²	=
Maison 2 pièces 50 m²	190 000 € 3 800 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	95 400 €	1369 j
Maison 4 pièces 78 m²	99 500 € 1 276 €/m²	287 j
Maison 1 pièce 85 m²	185 000 € 2 176 €/m²	271 j
Appartement 2 pièces 45 m²	90 000 € 2 000 €/m²	271 j
Appartement 2 pièces 45 m²	90 000 € 2 000 €/m²	261 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Hersin Coupigny

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 350 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 475 €/m²	12	-	-
5 pièces+	1 410 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Hersin Coupigny

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Hersin Coupigny Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Hersin Coupigny — 2 706 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (2 536) Apparts (166)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

51,7%

1 310 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

228 kWh/m² 1 223 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Hersin Coupigny

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.29%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

2,9%

Apparts parc

6,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Hersin Coupigny

Sains en Gohelle 1 808 €/m² 2 km Barlin 1 466 €/m² 2.5 km Bouvigny Boyeffles 1 698 €/m² 3.1 km Noeux les Mines 1 474 €/m² 3.5 km Houchin 1 423 €/m² 4.1 km Servins 2 266 €/m² 4.3 km Maisnil les Ruitz 1 954 €/m² 4.5 km Ruitz 1 710 €/m² 4.8 km Fresnicourt le Dolmen 1 561 €/m² 4.9 km Bully les Mines 1 590 €/m² 5 km

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