Statistiques immobilières — Habas (40290)
1 506 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
2 142 €/m²
1 401 €/m² — 2 585 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Habas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HabasVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
1 957 €/m²
-9,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,5%
Tendance DVF : -9,3% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 308 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 078 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HabasBiens en baisse
34.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (129)
Apparts (0)
Annonces à Habas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 280 m² | 399 000 € 1 425 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 286 m² | 439 000 € 1 535 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 274 m² | 399 000 € 1 456 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 360 m² | 283 000 € 786 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 286 m² | 439 000 € 1 535 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 280 m² | 399 000 € 1 425 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 280 m² | 399 000 € 1 425 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 132 m² | 115 920 € 878 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 146 m² | 275 000 € 1 884 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 146 m² | 275 000 € 1 884 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 65 000 € | 523 j |
| Bien immobilier 15 pièces | 1 750 000 € | 313 j |
| Maison 7 pièces 380 m² | 280 000 € 737 €/m² | 299 j |
| Maison 14 pièces 461 m² | 749 000 € 1 625 €/m² | 297 j |
| Bien immobilier 19 pièces 900 m² | 1 750 000 € 1 944 €/m² | 268 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Habas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 533 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 658 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HabasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Habas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Habas — 776 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (638)
Apparts (135)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,6%
439 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
192 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HabasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.32%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
17,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant