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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Cécile DUCOURAUTERRE DU SUD-OUEST Immobilier - Agence de POMAREZTERRE DU SUD-OUEST Immobilier vous présente cette villa en viager occupé - une tête dame de 73 ans - composée d'un b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 125 832 € | 13 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 143 100 € | 30 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 942 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HABAS
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115 920 € | 878 € | 132 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 1285 Rte De Puyoo | 229 000 € | 135 m² | 1 696 € |
| 23/12/2024 | 249 Rte De L'ocean | 160 000 € | 132 m² | 1 212 € |
| 06/12/2024 | 196 Rue Du Lavoir | 185 600 € | 125 m² | 1 485 € |
| 19/09/2024 | 182 Rte De Momiscar | 156 300 € | 145 m² | 1 078 € |
| 30/08/2024 | 440 Che De Lastouyes | 375 185 € | 120 m² | 3 127 € |
| 09/07/2024 | 223 Rte De Saubusse | 110 000 € | 118 m² | 932 € |
| 29/02/2024 | 804 Rte De Tilh | 175 000 € | 128 m² | 1 367 € |
| 15/11/2023 | 750 Rte De Lahontan | 310 000 € | 119 m² | 2 605 € |
| 19/07/2023 | 555 Rte De Momiscar | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 25/05/2023 | 127 Rte De Lacaou | 260 000 € | 123 m² | 2 114 € |