Statistiques immobilières — Pouillon (40350)
3 046 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
2 185 €/m²
1 796 €/m² — 2 444 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pouillon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PouillonVentes 12 mois
28
28 maisons
Prix DVF maisons
2 271 €/m²
+6,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,5%
Tendance DVF : +6,5% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 344 €/m² | 14 |
| 5P+ | 2 212 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PouillonBiens en baisse
26.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (200)
Apparts (8)
Annonces à Pouillon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 376 m² | 545 000 € 1 449 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 148 m² | 253 000 € 1 709 €/m² | -7,7% |
| Maison 8 pièces 250 m² | 430 000 € 1 720 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 376 m² | 549 000 € 1 460 €/m² | +19,3% |
| Maison 9 pièces 202 m² | 229 000 € 1 134 €/m² | -6,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 376 m² | 545 000 € 1 449 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 158 m² | 335 000 € 2 120 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 311 m² | 300 000 € 965 €/m² | = |
| Bien immobilier 46 m² | 59 000 € 1 283 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 307 m² | 300 000 € 977 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 202 m² | 229 000 € 1 134 €/m² | 842 j |
| Maison 10 pièces 406 m² | 349 000 € 860 €/m² | 823 j |
| Maison 6 pièces 163 m² | 169 250 € 1 038 €/m² | 787 j |
| Maison 8 pièces 240 m² | 399 000 € 1 663 €/m² | 618 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 192 600 € 1 926 €/m² | 609 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pouillon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 342 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 108 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PouillonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pouillon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pouillon — 1 585 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 424)
Apparts (151)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,2%
993 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
328 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PouillonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.77%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant