Statistiques immobilières — Grosseto Prugna (20128)
0 habitants — CORSE DU SUD (2A)
Prix/m² maisons
6 361 €/m²
4 433 €/m² — 8 732 €/m²
Prix/m² appartements
5 653 €/m²
4 674 €/m² — 6 410 €/m²
Ventes DVF 12 mois
78
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Grosseto Prugna
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Grosseto PrugnaVentes 12 mois
78
36 maisons 42 appartements
Prix DVF maisons
6 118 €/m²
-4,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 741 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,6%
Tendance DVF : -2,4% (78 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 833 €/m² | 12 |
| 2P | 5 522 €/m² | 19 |
| 3P | 5 663 €/m² | 10 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 8 170 €/m² | 6 |
| 3P | 5 334 €/m² | 6 |
| 4P | 6 609 €/m² | 11 |
| 5P+ | 5 808 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Grosseto PrugnaBiens en baisse
4.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (140)
Annonces à Grosseto Prugna
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 315 m² | 1 200 000 € 3 810 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 31 m² | 186 000 € 6 000 €/m² | -7,3% |
| Maison 2 pièces 60 m² | 240 000 € 4 000 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 375 000 € 5 597 €/m² | -9,6% |
| Appartement 2 pièces 30 m² | 170 000 € 5 667 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 52 m² | 280 000 € 5 385 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 280 000 € 6 512 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 550 000 € 7 639 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 60 m² | 240 000 € 4 000 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 315 m² | 1 200 000 € 3 810 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 30 m² | 170 000 € 5 667 €/m² | 544 j |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 477 000 € 6 625 €/m² | 412 j |
| Appartement 2 pièces 22 m² | 142 000 € 6 455 €/m² | 284 j |
| Maison 4 pièces 240 m² | 1 270 000 € 5 292 €/m² | 254 j |
| Maison 6 pièces 166 m² | 1 195 000 € 7 199 €/m² | 253 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Grosseto Prugna| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 6 102 €/m² | 12 |
| 2 pièces | 7 890 €/m² | 6 | 5 557 €/m² | 19 |
| 3 pièces | 6 042 €/m² | 6 | 5 178 €/m² | 10 |
| 4 pièces | 7 062 €/m² | 11 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 5 225 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Grosseto PrugnaRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Grosseto Prugna Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j