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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 22 m²
Porticcio, studio meublé de 21,77 m² à vendre avec superbe vue mer.Ce studio se compose d'un salon avec kitchenette, un coin nuit, une salle d'eau avec WC, une terrasse.Il se situe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 153 552 € | 15 917 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 161 040 € | 23 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 174 600 € | 36 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 189 840 € | 52 205 € | 3,40% |
| 25 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 205 500 € | 67 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GROSSETO PRUGNA ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GROSSETO PRUGNA Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5401b Vge De Terra Bella | 166 665 € | 29 m² | 5 747 € |
| 26/05/2025 | 5401a Vge De Terra Bella | 171 195 € | 31 m² | 5 522 € |
| 16/05/2025 | 5400 Vge De Terra Bella | 155 000 € | 32 m² | 4 844 € |
| 25/02/2025 | 5466 Porticcio | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 17/01/2025 | 5466 Porticcio | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |
| 13/01/2025 | 5401b Vge De Terra Bella | 166 860 € | 22 m² | 7 585 € |
| 16/12/2024 | 5401 Vge De Terra Bella | 81 000 € | 14 m² | 5 786 € |
| 29/11/2024 | 5273a Porticcio | 175 000 € | 30 m² | 5 833 € |
| 27/11/2024 | 5400 Vge De Terra Bella | 190 000 € | 32 m² | 5 938 € |
| 20/11/2024 | 5942 Trenaghiatta | 233 180 € | 27 m² | 8 636 € |
| 12/11/2024 | 5401b Vge De Terra Bella | 170 000 € | 29 m² | 5 862 € |
| 26/10/2024 | 5401b Vge De Terra Bella | 181 000 € | 29 m² | 6 241 € |
| 03/10/2024 | 5401b Vge De Terra Bella | 193 000 € | 29 m² | 6 655 € |
| 24/09/2024 | 5401 Vge De Terra Bella | 101 000 € | 14 m² | 7 214 € |
| 24/09/2024 | 5935 Trenaghiatta | 275 000 € | 27 m² | 10 185 € |