Statistiques immobilières — Goudargues (30630)
1 102 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 443 €/m²
1 969 €/m² — 3 077 €/m²
Prix/m² appartements
2 874 €/m²
2 178 €/m² — 3 266 €/m²
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Goudargues
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GoudarguesVentes 12 mois
12
11 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 522 €/m²
+7,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 164 €/m² | 3 |
| 4P | 2 761 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GoudarguesBiens en baisse
20.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (318)
Apparts (0)
Annonces à Goudargues
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 169 m² | 398 000 € 2 355 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 188 m² | 345 000 € 1 835 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 198 500 € 2 181 €/m² | -5,5% |
| Terrain 710 m² | 69 000 € 97 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 149 000 € 1 656 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 8 pièces | 599 000 € | = |
| Maison 3 pièces 74 m² | 425 000 € 5 743 €/m² | = |
| Maison 3 pièces | 320 000 € | = |
| Terrain 5 pièces | 345 000 € | = |
| Maison 5 pièces 188 m² | 345 000 € 1 835 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 188 m² | 360 000 € 1 915 €/m² | 445 j |
| Maison 5 pièces 188 m² | 360 000 € 1 915 €/m² | 445 j |
| Maison 5 pièces 148 m² | 545 000 € 3 682 €/m² | 362 j |
| Maison 4 pièces 103 m² | 399 000 € 3 874 €/m² | 347 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 359 000 € 3 590 €/m² | 341 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Goudargues| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 515 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GoudarguesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Goudargues Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Goudargues — 824 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (669)
Apparts (151)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,6%
343 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
183 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GoudarguesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.46%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
8,3%
Apparts parc
18,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Goudargues
Cornillon
2 468 €/m²
1.9 km
St Andre de Roquepertuis
2 419 €/m²
2.9 km
La Roque sur Ceze
2 787 €/m²
4.8 km
St Laurent de Carnols
2 431 €/m²
5.1 km
Verfeuil
2 031 €/m²
5.3 km
St Andre D Olerargues
6.1 km
St Michel D Euzet
2 872 €/m²
6.3 km
Montclus
2 396 €/m²
6.3 km
Issirac
2 376 €/m²
6.3 km
Salazac
2 430 €/m²
6.8 km