Statistiques immobilières — Gorges (50190)
359 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
1 358 €/m²
1 070 €/m² — 2 256 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Gorges
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GorgesVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 015 €/m²
-4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GorgesBiens en baisse
42.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (0)
Annonces à Gorges
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 160 m² | 160 500 € 1 003 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 145 000 € 1 179 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 145 000 € 1 250 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 53 m² | 69 500 € 1 311 €/m² | -8,6% |
| Maison 8 pièces 125 m² | 103 800 € 830 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 160 m² | 160 500 € 1 003 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 78 m² | 211 176 € 2 707 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 70 m² | 121 900 € 1 741 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 145 000 € 1 250 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 145 000 € 1 250 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 89 m² | 169 000 € 1 899 €/m² | 527 j |
| Bien immobilier 3 pièces 90 m² | 164 000 € 1 822 €/m² | 502 j |
| Maison 5 pièces 70 m² | 119 900 € 1 713 €/m² | 441 j |
| Bien immobilier 5 pièces 70 m² | 119 900 € 1 713 €/m² | 441 j |
| Maison 5 pièces 70 m² | 119 900 € 1 713 €/m² | 441 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GorgesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gorges Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gorges — 235 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (231)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,6%
140 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
314 kWh/m²
37 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GorgesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.55%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes