Quel est le prix au m² à GORGES (50190) ?

Le prix médian au m² à GORGES est de 1 109 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GORGES ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GORGES (50190), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GORGES ?

Le marché immobilier à GORGES (50190) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gorges (50190)

359 habitants — MANCHE (50)

← Retour MANCHE

Prix/m² maisons

1 109 €/m²

1 046 €/m² — 1 637 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

34 annonces en vente à Gorges

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gorges

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gorges

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 042 €/m²

+4,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gorges

Biens en baisse

35.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (34) Apparts (0)

Annonces à Gorges

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 172 m²	198 000 € 1 151 €/m²	-9,6%
Maison 6 pièces 172 m²	200 000 € 1 163 €/m²	-9,7%
Maison 3 pièces 95 m²	96 200 € 1 013 €/m²	=
Maison 8 pièces 125 m²	97 950 € 784 €/m²	=
Maison 6 pièces 172 m²	198 000 € 1 151 €/m²	-9,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 121 m²	181 000 € 1 496 €/m²	=
Maison 3 pièces 95 m²	96 200 € 1 013 €/m²	=
Maison 3 pièces 95 m²	96 200 € 1 013 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	149 500 € 1 661 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	149 500 € 1 661 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	7 420 €	606 j
Maison 2 pièces 53 m²	69 500 € 1 311 €/m²	440 j
Terrain	104 000 €	298 j
Maison 5 pièces 124 m²	138 461 € 1 117 €/m²	213 j
Maison 5 pièces 124 m²	138 461 € 1 117 €/m²	211 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gorges

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	2	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gorges

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gorges Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gorges — 235 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (231) Apparts (1)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

88,6%

140 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

311 kWh/m² 39 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gorges

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.55%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gorges

Gonfreville 1 516 €/m² 2.1 km Le Plessis Lastelle 1 556 €/m² 3 km Nay 3.1 km St Patrice de Claids 1 620 €/m² 3.3 km St Germain sur Seves 1 387 €/m² 4.6 km Laulne 1 414 €/m² 4.8 km St Jores 1 279 €/m² 5.8 km Raids 1 411 €/m² 6.2 km Baupte 1 555 €/m² 6.6 km Sainteny 1 474 €/m² 7 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Gorges

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	860 €/m²	5	-
2024	-	4	-
2023	1 400 €/m²	5	-
2022	1 122 €/m²	9	-
2021	772 €/m²	12	-
2020	1 248 €/m²	6	-
2019	1 250 €/m²	7	-