Statistiques immobilières — Baupte (50500)
457 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
-
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Baupte
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BaupteVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BaupteBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (11)
Apparts (0)
Annonces à Baupte
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 67 m² | 74 319 € 1 109 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 145 950 € 1 536 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 145 950 € 1 536 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 145 950 € 1 536 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 97 m² | 216 000 € 2 227 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 145 950 € 1 536 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 145 950 € 1 536 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 145 950 € 1 536 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 96 m² | 145 950 € 1 520 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 880 m² | 33 800 € 38 €/m² | 1010 j |
| Bien immobilier 611 m² | 18 275 € 30 €/m² | 452 j |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 213 000 € 1 852 €/m² | 389 j |
| Terrain | 18 275 € | 264 j |
| Terrain | 33 800 € | 264 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Baupte| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BaupteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Baupte Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Baupte — 229 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (221)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
59,8%
116 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
199 kWh/m²
103 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BaupteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.44%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant