221 500 €
T6
172 m²
GORGES
50190
+11%
vs marché
1 288
€/m²
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Créer un compte gratuit221 500 €
Maison • 6 pièces • 172 m²
GORGES (50190)
Terrain
3 963 m²
Jardin
Cheminée
DPE
E
209 kWh/m²
GES
E
52 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Proche PERIERS, cette maison en pierres offrant de beaux volumes comprend une entrée avec départ d'escalier, un salon, une salle à manger avec cheminée foyer ouvert, une cuisine, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 519 €
Prix net vendeur
212 981 €
Frais de notaire
+16 433 €
Émoluments
2 518 €
Droits & taxes
12 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 933 €
Capital à emprunter
237 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 25 177 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 251 160 € | 37 021 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 272 700 € | 58 561 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 83 941 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 325 200 € | 111 061 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,25%
22 704 €/an
Rendement net
6,51%
après charges
Cashflow
-88 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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