Statistiques immobilières — Geneslay (61140)
290 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 300 €/m²
874 €/m² — 1 592 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Geneslay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GeneslayVentes 12 mois
29
29 maisons
Prix DVF maisons
1 289 €/m²
-5,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,4%
Tendance DVF : -5,1% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 636 €/m² | 3 |
| 3P | 1 438 €/m² | 10 |
| 4P | 1 289 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 017 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GeneslayBiens en baisse
40%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (0)
Annonces à Geneslay
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 99 000 € 1 207 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 64 m² | 110 160 € 1 721 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 64 m² | 110 160 € 1 721 €/m² | 513 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Geneslay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 652 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 307 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 1 217 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 013 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GeneslayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Geneslay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Geneslay
La Chapelle D Andaine
1 304 €/m²
2.4 km
Haleine
1 309 €/m²
3 km
Tesse Froulay
1 816 €/m²
4 km
St Denis de Villenette
1 407 €/m²
4.3 km
Sept Forges
1 404 €/m²
4.8 km
Couterne
1 285 €/m²
4.9 km
Juvigny sous Andaine
1 402 €/m²
4.9 km
Tesse la Madeleine
1 806 €/m²
5.9 km
Beaulandais
1 423 €/m²
6 km
Mehoudin
7.1 km